ライオンズマンション福住

  • 北海道札幌市豊平区福住二条四丁目

  • 札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 9階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

63.9
非常に割安

推定相場価格より12.1%割安

販価
2,680万円
25.4万円/㎡
相場
3,048万円
28.9万円/㎡
2,254
2,783
3,313
3,842
AI査定結果
推定相場価格
3,048万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,783万円〜3,313万円
26.4万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年3月3日
ライオンズマンション福住
2,680万円（25.4万円/㎡）/ 3階 / 105.45㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/032,680万円25.4万円3階 105.45㎡ 4LDK南西
2025/10/172,990万円28.7万円9階 104.19㎡ 3LDK南西
2025/06/153,100万円29.8万円9階 104.19㎡ 3LDK南西
2025/04/073,280万円31.5万円9階 104.19㎡ 3LDK南西
2024/08/312,998万円35.2万円5階 85.11㎡ 3LDK南西
2023/09/042,830万円33.3万円9階 85.1㎡ 3LDK南西
2023/08/242,890万円34.0万円9階 85.1㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は26.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
ライオンズマンション福住
札幌市豊平区福住二条四丁目
福住駅8分 2,680万円25.4万円105.45㎡4LDK3階 / 9階建 南西1995年35戸RC
2024/02/15パールコート学園前
札幌市豊平区水車町二丁目
学園前駅7分 2,280万円24.8万円91.94㎡4LDK3階 / 14階建 南1997年45戸SRC
2025/09/03エクセルシオール学園前II
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅11分 2,480万円26.9万円92.23㎡4LDK5階 / 10階建 西1998年27戸RC
2024/06/19カルム学園前
札幌市豊平区豊平五条五丁目
学園前駅4分 2,280万円26.9万円84.77㎡4LDK7階 / 11階建 南西1995年30戸RC
2024/09/13サーム豊平
札幌市豊平区豊平三条六丁目
菊水駅9分 2,690万円29.8万円90.19㎡4LDK5階 / 11階建 南東1995年40戸RC
2025/07/02サーム平岸
札幌市豊平区平岸一条四丁目
中の島駅6分 2,080万円26.2万円79.38㎡3LDK1階 / 11階建 西1996年33戸RC
2025/03/21ライフコート平岸通
札幌市豊平区豊平九条九丁目
豊平公園駅6分 2,780万円27.9万円99.71㎡4LDK6階 / 14階建 南東1998年77戸SRC
2025/04/10ライオンズヒルズ平岸壱番館
札幌市豊平区平岸一条六丁目
平岸駅5分 2,280万円23.7万円96.21㎡4LDK1階 / 14階建 南西1995年56戸SRC
2024/11/18グランデュール中の島
札幌市豊平区中の島二条五丁目
中の島駅10分 2,780万円28.4万円98㎡4LDK5階 / 10階建 西1993年16戸SRC
2024/11/12エクセルシオールグランドガーデン豊平
札幌市豊平区豊平三条十一丁目
東札幌駅10分 2,380万円24.1万円98.65㎡4LDK2階 / 11階建 南東1998年45戸RC
2024/02/15パルグラーサ豊平公園
札幌市豊平区豊平八条十三丁目
豊平公園駅1分 2,500万円30.5万円82.09㎡3LDK5階 / 11階建 南東1999年38戸RC
2024/07/11ハウスオブリザ平岸八番舘
札幌市豊平区平岸二条十丁目
平岸駅7分 2,200万円22.4万円98.03㎡4LDK5階 / 9階建 南1994年16戸RC
2024/09/25平岸パーク・ホームズ
札幌市豊平区平岸二条十丁目
平岸駅8分 2,690万円28.6万円93.99㎡4LDK2階 / 5階建 南1994年63戸RC
2024/11/06カルム平岸
札幌市豊平区平岸三条六丁目
平岸駅7分 2,380万円25.7万円92.43㎡4LDK5階 / 11階建 西1999年27戸RC
2025/07/13リブウェル平岸
札幌市豊平区平岸二条十一丁目
南平岸駅9分 2,580万円29.3万円88.12㎡3LDK7階 / 11階建 南1999年53戸RC
2024/05/03ファミール豊平公園ステーションガーデン
札幌市豊平区美園八条一丁目
豊平公園駅1分 2,590万円30.5万円85.05㎡4LDK6階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2025/12/29ステイツ豊平公園
札幌市豊平区平岸四条五丁目
豊平公園駅6分 2,780万円29.1万円95.6㎡4LDK2階 / 11階建 西1998年49戸RC
2026/01/17ファミール豊平公園II
札幌市豊平区美園七条一丁目
豊平公園駅2分 2,680万円28.5万円94.02㎡3LDK3階 / 14階建 南西1998年65戸SRC
2025/12/11ロジメント東札幌
札幌市豊平区美園一条一丁目
東札幌駅9分 2,480万円27.7万円89.46㎡4LDK9階 / 10階建 南西1995年19戸RC
2024/07/21リブウェル豊平公園I
札幌市豊平区美園三条一丁目
豊平公園駅6分 2,380万円25.7万円92.73㎡3LDK11階 / 15階建 南西1998年78戸SRC
2025/10/11チュリス豊平公園
札幌市豊平区美園七条二丁目
豊平公園駅2分 2,380万円27.1万円87.75㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年49戸RC
2024/10/19エクセルシオールパークサイド平岸
札幌市豊平区平岸三条九丁目
平岸駅6分 2,680万円26.1万円102.54㎡4LDK9階 / 11階建 南1999年20戸RC
2024/02/21豊平公園シティハウス
札幌市豊平区美園五条二丁目
豊平公園駅7分 2,350万円25.3万円92.84㎡4LDK7階 / 11階建 南西1996年41戸RC
2024/07/02ライオンズマンション南平岸
札幌市豊平区平岸三条十一丁目
南平岸駅6分 2,480万円22.5万円110.11㎡4LDK1階 / 10階建 南1997年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で35%下落、札幌市豊平区では14.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は札幌市豊平区の平均と比較して19.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
28.3万円/㎡
前年比-35.0%
札幌市豊平区
31.5万円/㎡
前年比+14.7%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション福住
所在地北海道札幌市豊平区福住二条四丁目
交通札幌市営東豊線福住駅徒歩8分
築年月1995年
階数9階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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